π¬SPI Wednesday Market Update #85 SPI Wednesday Market Update #85 λμμ§ νκ΅ μμ
μ© λΆλμ° μμ₯μ μμ..
νκ΅ μ μΈ(?), No, νκ΅ κΌ ν¬ν¨ν΄μ!!! π£ μλ
νμΈμ. μμΈνλΌνΌν°μΈμ¬μ΄νΈ(SPI)μ κ³ λ³κΈ° μ½ν
μΈ μλν° μ
λλ€. μ¬ν΄λ μ μ’
μ½λ‘λλ°μ΄λ¬μ€ κ°μΌμ¦(μ½λ‘λ19) μ¬νλ‘ μμ
μ© λΆλμ° μμ₯λ μΌλ
λ΄λ΄ νλ μκΈ°λ₯Ό λ³΄λΈ κ² κ°μ΅λλ€. μ€λ
κΈμ΅ν¬μνν ν΅κ³ μ¬μ΄νΈμμ νμΈν΄λ³΄λ λΆλμ°νλ μ€μ κ·λͺ¨(μ€μ μλ³Έ κΈ°μ€)κ° 111μ‘° 2,762μ΅μμΌλ‘
μλ
(98μ‘° 3,380μ΅μ)
λ§ λλΉ 12μ‘° 9,000μ΅μ μ λ μ¦κ°νλ€μ. μ±μ₯μΈλ μ΄μ΄κ°μ§λ§ μ§λν΄ μ λ
λλΉ 20μ‘°μ μ΄μ λμ΄λ¬λ€λ μ μ
κ°μνλ©΄ νμ€ν μ«μλ‘λ μμΆλ κ² νμ°ν 보μ
λλ€. νΉν μ½λ‘λ19λ‘
ν΄μΈ ν¬μμ μ μ½μ΄ λ§μλ ν ν΄λ‘ κΈ°μ΅λ κ² κ°μ΅λλ€. λ€λ§
νκ΅ μμ₯μ λν κ΅λ΄μΈ ν¬μμλ€μ κ΄μ¬μ λ λμμ§ κ² κ°μ΅λλ€. μ¬ν΄ μμΈ μ€νΌμ€ ν¬μ μμ₯μμλ
κ³μν΄μ μ΅κ³ κ°κ° κ²½μ λλ νμμ΄ μ΄μ΄μ‘μ£ . ν΄μΈ ν¬μκ° λ§νλ€ λ³΄λ κ΅λ΄ μμ₯μ κ²½μμ΄ λμ± μΉμ΄ν΄μ§
μΈ‘λ©΄μ΄ μμκ³ μ. λν μ΅κ·Ό νκ΅ μμ₯μ μμ΅λ₯ μ΄ μ’λ€ λ³΄λ κΈλ‘λ² κΈ°κ΄ν¬μμλ€κ³Ό μ΄μ©μ¬λ€μ νκ΅ μμ₯μ
λν κ΄μ¬μ΄ λ λμμ§κ³ μμ΅λλ€. λ¨μν νκ΅ μμ₯μ λμ΄ λͺ°λ¦¬λ κ²λΏλ§ μλλΌ κ΅¬μ‘°μ μΈ νλ¦μ΄ λ³νλ
μμμ΄ λνλκ³ μμ΅λλ€. μ€λμ κ·Έ μ΄μΌκΈ°λ₯Ό μ ν΄λλ¦¬λ €κ³ ν©λλ€.
μ¬μλ μ€νΌμ€ κΆμ μ κ²½ βκΉμμ€ νκ΅
ν¬μ λΉμ€ λμ΄λ μμμ λΆλμ° νλ
μκ΅κ³
μ¬λͺ¨νλ μ΄μ©μ¬μΈ βμ‘ν°μ€(Actis)βλ νμ¬ μμμ μ§μμ
ν¬μνλ 7μ΅ 5,000λ§λ¬λ¬ κ·λͺ¨μ μ€νΌνλμ€ν± νλλ₯Ό
μ‘°μ±νκ³ μμ΅λλ€. κ·Έλ°λ° μ΄ νλμμ ν¬μν μ μλ νκ΅ λΉμ€μ΄ 30~35%λ
λλ€κ³ ν©λλ€. μλΉν λμ μμ€μΈλ°μ. μ‘ν°μ€λ μ΄μΈμλ νκ΅μλ§ ν¬μν μ μλ 2μ΅λ¬λ¬ κ·λͺ¨μ λ°Έλ₯μ λ
νλ(separate account)μ 2μ΅λ¬λ¬ κ·λͺ¨μ μ€νΌνλμ€ν±
νλ(co-investment)λ₯Ό μ‘°μ±νλ λ± νκ΅ ν¬μμ νμ μ£κ³ μμ΅λλ€. μ΅μ©μ μ‘ν°μ€ μ½λ¦¬μ λνλ βμ΅κ·Ό μμμ μ§μμμλ νκ΅κ³Ό
μΌλ³Έ ν¬μ μ±κ³Όκ° μ μΌ μ’λ€βλ©° βνΉν νκ΅μ κ±°λκ° νλ°νκ³
ν¬λͺ
μ±μ΄ λμλ°λ€ κ΅λ΄ κΈ°κ΄ν¬μμλ€μ μ λμ±μ΄ μ’μ ν¬μ λΉμ€μ λμ΄κ³ μλ€βκ³ μ€λͺ
νμ΅λλ€. ν λΆλμ°μμ°μ΄μ©μ¬ λνλ βμμΈμ κ²½μ° μ½μ΄λ λ°Έλ₯μ λ λͺ¨λ μμμ μ£Όμ λμλ λΉκ΅νμ λ κ΅μ₯ν μΌκ΄λκ² μ’μ μμ΅λ₯ μ΄ λμ€κ³ μκΈ°
λλ¬Έμ μμμ νλλ₯Ό μ‘°μ±ν λ νκ΅μ μ μΈνλ©΄ κ²½μλ ₯μ΄ μλ€βλ©° βκ³Όκ±°μλ νκ΅ λΉμ€μ΄ 10% λ―Έλ§μ΄μλ€λ©΄ μ§κΈμ 30~40%λ‘ μ¬λΌμλ€βκ³ λ§νμ΅λλ€.
*μλ£=RCA κ΅λ΄
κΈ°κ΄λ€μ λ¬λΌμ§ λͺ¨μ΅
κ΅λ΄
κΈ°κ΄λ€λ κ³Όκ±°μλ λ¬λΌμ§ λͺ¨μ΅μ 보μ΄κ³ μμ΅λλ€. κ΅λ΄ κΈ°κ΄λ€μ μ§λ 2008λ
κΈμ΅μκΈ° μ΄ν ν΄μΈ λΆλμ° ν¬μλ₯Ό 본격μ μΌλ‘ μμνλ©΄μ λ―Έκ΅μ΄λ μκ΅,
λ
μΌ λ± μ μ§ μμ₯ μμ£Όλ‘ ν¬μλ₯Ό νλν΄ μλλ°μ. κ·Έκ° νκ΅ ν¬μμλ€μ΄ λΆλ―Έλ μ λ½
μͺ½μ μ΅μ€ν¬μ λ₯Ό λ§μ΄ λλ ΈκΈ° λλ¬Έμ κ·Έκ° ν¬μκ° λ§μ§ μμλ μμμ μ§μμ λν ν¬μλ₯Ό λλ¦¬λ €λ μμ§μλ λνλκ³ μλ€κ³ ν©λλ€. λν κ³Όκ±°μλ νκ΅ κΈ°κ΄λ€μ΄ κΈλ‘λ² μ΄μ©μ¬λ€μ μμμ λΆλμ°
νλμ λ€μ΄κ°λ κ² μ½μ§λ§μ μμλλ°μ. μ무λλ κ΅λ΄ κΈ°κ΄λ€μ νκ΅ μμ
μ© λΆλμ° μμ₯μμ μ§μ ν¬μλ₯Ό
ν μ μκΈ° λλ¬Έμ ν΄μΈ μ΄μ©μ¬κ° μ‘°μ±ν μμμνλλ₯Ό ν΅ν΄ ν¬μλ₯Ό νλ κ²μ 꺼리λ λΆμκΈ°κ° μμμ£ . κ³Όκ±°
μΈκ΅κ³ μ΄μ©μμ μμμ λΆλμ° νλλ₯Ό μ‘°μ±νλ ν λΆλμ°μμ°μ΄μ©μ¬ λνλ β10μ¬λ
μ λ§ νλλΌλ κ΅λ΄
κΈ°κ΄λ€μ 무쑰건 νκ΅μ μ μΈνκ³ ν¬μλ₯Ό ν΄λ¬λΌκ³ νλ€βλ©° βκ·Έλ μ§
μμΌλ©΄ νλμ μΆμνκΈ° μ΄λ ΅λ€λ λ°μμ΄μλ€βλ©° λΉμ λΆμκΈ°λ₯Ό μ νμ΅λλ€. μμ§λ κ·Έλ° λΆμκΈ°κ° μ‘°κΈμ λ¨μ μμ΅λλ€. ν μλ‘ λ―Έκ΅μ βνμΈμ¦(Hines)βκ° μμμ μ§μμ ν¬μνλ μ½μ΄ νλ¬μ€ νλλ₯Ό
μ‘°μ± μ€μΈλ°μ. νμΈμ¦λ μ΄ νλμ μ μ΄ κ΅λ΄ κΈ°κ΄λ€λ μ μΉν κ³νμ΄μμΌλ κ΅λ΄ κΈ°κ΄λ€μ μ°Έμ¬νμ§ μκΈ°λ‘
νμ΅λλ€. κ΅λ΄ κΈ°κ΄λ€μ νκ΅μ μ μΈν μμμ μ§μ ν¬μλ₯Ό μνλλ° νμΈμ¦κ° μ‘°μ±νλ νλμμ νκ΅μ
μ μΈνλ κ² μ΄λ €μ κΈ° λλ¬Έμ
λλ€. λ KKRμ΄ μ‘°μ±ν 첫
μμμ λΆλμ° νλμ κ²½μ° κ΅λ΄ κΈ°κ΄λ€μ΄ μ°Έμ¬νκΈ°λ νμ§λ§ κ΅λ΄ κΈ°κ΄λ€μ μκΈμ νκ΅ μμ
μ© λΆλμ° μμ₯μ ν¬μλ₯Ό νμ§ μλ ꡬ쑰λ₯Ό μ§ κ²μΌλ‘
μλ €μ Έ μμ΅λλ€.
λ€λ§
μ΅κ·Ό λ€μ΄ λ³νκ° κ°μ§λκ³ μμ΅λλ€. μ‘ν°μ€κ° μ‘°μ± μ€μΈ μ€νΌνλμ€ν± λΈλΌμΈλ νλμλ κ΅λ΄ κΈ°κ΄λ€μ΄
μ°Έμ¬λ₯Ό κ²ν νκ³ μμ΅λλ€. κ΅λ΄ κΈ°κ΄λ€μ μμ°μ΄μ© κ·λͺ¨κ° κ³μν΄μ λμ΄λκ³ μλ κ°μ΄λ° μ΄μ© μΈλ ₯μ
μ νμ μΈ μν©μ΄λΌ 건 λ³λ‘ ν¬μ κ²ν λ₯Ό νκ³ κ²°μ μ λ΄λ¦¬λ κ² κ°μλ‘ μ΄λ €μμ§κ³ μκΈ° λλ¬Έμ
λλ€. λλ¬Έμ
μ΄λ―Έ μ€λ ₯μ΄ κ²μ¦λ κΈλ‘λ² μ΄μ©μ¬μ μμμ νλμ ν¬μλ₯Ό νλ €λ μμ§μμ΄ λνλκ³ μμ΅λλ€. μμΈλ¬ μμμ λΆλμ° νλμμ νκ΅μ μ μΈνκ³ μμ΅λ₯ μ μ¬λ¦¬λ κ² λ§λ§μΉ μμ μ λ μ΄μ μ
λλ€. μμμ λΆλμ° νλμμ κ΅³μ΄ νκ΅μ μ μΈν μ΄μ κ° μλ κ±°μ£ . κΈ°κ΄λ€μ
μ΄μ©μ‘°μ§ λ³νλ μ£Όλͺ©ν΄μΌ ν©λλ€. κ΅λ―Όμ°κΈμ μ¬ν΄λΆν° λ체ν¬μ μ‘°μ§μ κ΅λ΄μ ν΄μΈ ꡬλΆμ΄ μλ μμμ, λ―Έμ£Ό, μ λ½μΌλ‘ λ°κΏ¨μ΅λλ€. κ³Όκ±°μ
κ΅λ―Όμ°κΈμ΄ μΈκ΅κ³ μ΄μ©μ¬μ μμμ λΆλμ° νλμ ν¬μλ₯Ό νλ €λ©΄ ν΄μΈ νμμ μ§νμ ν΄μΌ νλλ° μ΄λ₯Ό κ²½μ° κ΅λ΄ νκ³Ό λ§μ°°μ΄ μκΈΈ μλ μμ΅λλ€. κ·Έλ°λ° μμ κ΅λ΄μ ν΄μΈ ꡬλΆμ μμ κ³ μ§μλ³λ‘ μ‘°μ§μ μ¬μ λΉνκΈ° λλ¬Έμ κ·Έλ° λ¬Έμ κ° ν΄κ²°λμ΅λλ€.
μμμ
νλ λ λμ΄λκ³ , κ΅λ΄ κΈ°κ΄ μ°Έμ¬λ μ¦κ°ν λ―
κ·Έλ¬λ©΄
μμΌλ‘λ μ΄λ»κ² λ κΉμ? μ΅κ·Ό νλ¦μ 보면 ν₯ν κΈλ‘λ² μ΄μ©μ¬λ€μ μμμ λΆλμ° νλκ° λ λμ΄λκ³ , κ΅λ΄ κΈ°κ΄λ€λ μ κ·Ήμ μΌλ‘ μ°Έμ¬ν κ²μΌλ‘ μμλ©λλ€. ν μ΄μ©μ¬ λνλ
βκΈλ‘λ² κΈμ΅μκΈ° μ΄μ μΈ 2000λ
λ μ€λ°μ λ§λ€μ΄μ§ 1μΈλ μμμ νλλ€μ΄ μ€μ μ΄ λ€ μ μ’μ νλμ μμμ μ§μμ ν¬μνλ νλκ° λΈνλ€βλ©° βκ·Έλ°λ° μ΅κ·Ό λ€μ΄ μλμ μΌλ‘ μμμ μμ₯μ μ λ§μ΄ μ’λ€ λ³΄λ
μΈκ΅κ³ μ΄μ©μ¬λ€μ΄ λ€μ νλ«νΌμ μΈν
νλ©΄μ λ§μ΄ λ€μ΄μ€κ³ μλ€βκ³ λ§νμ΅λλ€. κ·Έλ μ΄μ΄ βκ·Έκ° λΆλ―Έλ μ λ½ λΉμ€μ λλ Έλ κ΅λ΄ κΈ°κ΄λ€λ μμμ
μ§μμ ν¬μλ₯Ό ν΄μΌ νλλ° κ·Έλμμ λ§λ
ν νλλ 맀λμ κ° μμμΌλ μ΅κ·Ό λ€μ μΈν
μ΄ λλ©΄μ λ€μ΄κ°κ³ μλ€βκ³
μ€λͺ
νμ΅λλ€. μ΄λ° κ°μ΄λ° μ΅κ·Ό νκ΅ ν¬μ μ€μ μ΄ μ’μκΈ° λλ¬Έμ κΈλ‘λ² μ΄μ©μ¬λ€μ΄ μμμ νλ λ΄ νκ΅
λΉμ€μ κ³μ λ릴 κ²μΌλ‘ μ λ§λ©λλ€.
*μλ£=RCA μ΄λ°
μν©μ κΈλ‘λ² μ΄μ©μ¬ λμ½μ κΏκΎΈλ κ΅λ΄ λΆλμ°μ΄μ©μ
κ³μλ κΈμ μ μΈ μν₯μ λ―ΈμΉ κ²μΌλ‘ μμλ©λλ€. μ΄μ§μ€μμ°μ΄μ©μ
κ²½μ° μ΅κ·Ό μ½μ΄, λ°Έλ₯μ λ λ± λΈλΌμΈλ νλλ₯Ό μ κ·Ήμ μΌλ‘ μ‘°μ±νκ³ μλλ° ν₯ν νκ΅ μμ₯μμ κ°μ§ κ²½μλ ₯μ
λ°νμΌλ‘ μμμ λΆλμ° νλλ₯Ό λ§λ€ κ°λ₯μ±μ΄ λμ΅λλ€. μ΄μ§μ€μ΄μ©μ
ν κ΄κ³μλ βν₯ν νκ΅ λΉμ€μ 70% μ λλ‘ κ°μ Έκ°κ³ , λλ¨Έμ§ μμμ κ΅κ° λΉμ€μ 30% μ λλ‘ νλ μμμ λΆλμ° νλλ₯Ό
λ§λ€ κ³νμ κ°μ§κ³ μλ€βκ³ λ§νμ΅λλ€.
π° News Digest #Fund & REITs #Office #Retail #Logistics πΌ JOBS <1> κ΅λ΄ λΆλμ°μλ¬Έμ¬ λ¬Όλ₯μλμ°¨ μ΄κ΄
<2> κ΅λ΄ λΆλμ°μλ¬Έμ¬ μλμ°¨ λ§μΌν
λ΄λΉ (λ리~κ³Όμ₯κΈ)
π§ PODCAST μμΈνλΌνΌν°μΈμ¬μ΄νΈ κ³ λ³κΈ° μ½ν
μΈ μλν°κ° μμ₯ λ΄ ν€νλ μ΄μ΄λ€κ³Ό ν¨κ» λ€μν μμ
μ© λΆλμ°μ μΈκ³λ₯Ό μ΄ν΄λ΄
λλ€. μ§κΈ μ΅μ μνΌμλλ₯Ό λ§λ보μΈμ. πΊ TV 'SPI TV'λ μμΈνλΌνΌν°μΈμ¬μ΄νΈμμ μ΄μνλ μμ
μ© λΆλμ° μ½ν
μΈ μ λ¬Έ μ±λμ
λλ€. μμ
μ© λΆλμ° μμ₯μ λ€μν μ΄μμ μ¬λ―Έμλ λ΄μ©μ μ νκ² μ΅λλ€. πꡬλ
, πμ’μμ, πμλ¦Όμ€μ μΌλ‘ μλ‘μ΄ μμκ³Ό μΈμ¬μ΄νΈλ₯Ό λ§λ보μΈμ! 'SPI Wednesday Market Update'λ μμ
μ© λΆλμ° ν¬μ μμ₯μ μ½ν
μΈ λ₯Ό μμ νμ¬ μ 곡ν©λλ€. 맀주 μμμΌ μ€ν, μμ₯μ μ’ λ μμΈν μ½μ΄λ³΄μΈμ. λ΄μ©μ΄ λ§μμ λμ
¨λ€λ©΄ ν΄λΉ λ©μΌμ μ£Όλ³μ 곡μ ν΄ μ£ΌμΈμ. μμΈνλΌνΌν°μΈμ¬μ΄νΈ(SPI) contact@seoulpi.co.kr μμΈμ μ’ λ‘ꡬ μ’ λ‘5κΈΈ 7, 16μΈ΅ 02-6226-7112 μμ κ±°λΆ |