✍ 안녕하세요. 서울프라퍼티인사이트(SPI)의 고병기 콘텐츠 에디터 입니다. ‘리츠 위클리(REITs Weekly)’ 여섯번째 뉴스레터 입니다. 오늘은 작년 8월 31일에 유가증권시장에 상장한 ‘코람코에너지플러스리츠’ 이야기를 해보겠습니다. 최근 코람코에너지리츠가 SPC계열사인 BR코리아와 입점 계약을 체결한다는 소식이 전해졌습니다. 코람코에너지리츠는 오는 3월부터 흑석 현대오일뱅크 셀프주유소 상업시설에 던킨과 배스킨라빈스가 들어서는 딜리버리&드라이브스루 매장을 선보일 계획입니다.

앞으로 코람코에너지는 주유소 부지를 다각도로 활용하기 위해 더 속도를 낼 것으로 예상됩니다. 특히 최근 이커머스의 성장과 오프라인 변화의 가속화는 코람코에너지리츠의 주유소 부지 활용에 영향을 줄 것으로 예상됩니다. 

참고로 해외에서도 주유소나 편의점과 같이 여러 곳에 거점을 확보한 부지를 활용해 이커머스의 성장과 소비 행태의 변화에 대응하는 움직임이 빠르게 나타나고 있습니다. 한 가지 예를 들어보겠습니다. 지난해 일본 편의점 세븐일레븐을 운영하는 세븐앤드아이홀딩스가 미국 정유회사 마라톤페트롤리움이 소유한 편의점형 주유소 스피드웨이를 인수했습니다. 세븐일레븐과 스피드웨이는 각각 미국 편의점 시장에서 1위와 3위인 업체입니다. 이번 인수로 세븐일레븐은 미국 편의점 시장 1위를 공고히 했는데요. 기본적으로 세븐일레븐이 미국 사업을 확대하는 것은 인구 고령화로 성장 한계에 다다른 일본 시장을 탈피해 인구 증가가 계속되고 있는 미국에서 신성장 동력을 찾기 위함 입니다. 그런데 당시 일본 니혼게이자이신문은 코로나19 이후 달라지고 있는 미국인들의 소비 문화라는 측면에서 세븐일레븐의 스피드웨이 인수 의미를 조명하기도 했습니다. 도심 중심부와 주택 지역에 밀집된 일본 편의점과 달리 미국은 주유소를 병행하는 편의점이 주류이며, 코로나19 이후 온라인으로 구입한 상품을 편의점에서 가져가는 소비자가 늘어날 것으로 예상되며 이를 활용해 사업을 확대할 거라는 거죠.

이러한 사례를 고려하면 코람코에너지리츠가 소유한 주유소를 활용한 플랫폼 사업도 여러 가능성과 기회가 있을 것으로 보입니다. 앞으로 코람코에너지리츠가 어떤 모습으로 변해갈지 지켜보는 것도 흥미로울 것 같습니다. 

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