📣 구독자 여러분, 안녕하세요. 지난 수요일 레터에서 말씀드린 것 처럼 SPI의 새로운 웹사이트가 오픈 전 마무리 단계에 접어들었습니다. 이에 발맞춰 뉴스레터도 개편에 들어가며, 오늘 보내는 'SPI Friday Insight'를 마지막으로 약 2주간 휴식기를 가질 예정입니다. 이후 더욱 알찬 뉴스레터로 돌아올 예정이니 구독자 여러분의 너른 양해 부탁드립니다. 빠른 시일 내에 더 좋은 모습으로 찾아뵙겠습니다. 감사합니다.

✍ 안녕하세요. 서울프라퍼티인사이트의 고병기 콘텐츠 에디터 입니다. 예고해드린 대로 이번 뉴스레터를 마지막으로 약 2주간 재충전과 재정비의 시간을 가질 예정입니다. 2주 뒤에 서울프라퍼티인사이트 론칭과 새롭게 개편된 뉴스레터로 찾아 뵙겠습니다. 오늘은 인천 개항로에서 벌어지고 있는 일을 중심으로 최근 상업용 부동산 시장에서 나타나고 있는 의미 있는 변화들을 짚어보도록 하겠습니다.

지난 2018년부터 인천 중구 개항로에서 시작된 개항로프로젝트를 아시나요. 개항로프로젝트는 출발 당시부터 지속가능한 모델을 찾기 위해 많은 고민을 했는데요. 최근 개항로프로젝트가 ‘개항호텔’이라는 새로운 프로젝트를 시작했습니다. 개항호텔을 시작한 이유, 개항로프로젝트가 꿈꾸는 도시와 로컬의 미래를 들어보세요.

안젤로고든은 한국 상업용 부동산 시장, 특히 오퍼튜너스틱 투자로 명성이 높은 곳입니다. 현재 재개발이 진행중인 명동 옛 KB국민은행 사옥을 비롯해 다양한 프로젝트를 수행했는데요. 최근 들어서는 코어플러스 전략으로 투자를 확대하고 있습니다. 최근 코어플러스 전략을 쓰는 펀드를 활용해 강남역에 위치한 오피스 빌딩을 매입하기도 했죠.

최근 미쓰이 부동산이 일본 도쿄역 인근에서 추진하고 있는 오피스 개발 사업 내용을 공개했는데요. 미쓰이 부동산이 코로나19 이후 처음으로 선보이는 대형 오피스 개발 프로젝트 입니다. 코로나19 이후 오피스 임차인들의 달라진 수요를 반영하고 있습니다.

한국 상업용 부동산 시장의 큰손 싱가포르투자청이 골프장 투자를 확대하고 있습니다. 최근 국내 운용사와 기관투자자들도 골프장 투자에 관심이 많죠. 그런데 싱가포르투자청이 골프장 투자를 늘리는 건 보다 큰 그림이 있는 것 같습니다.

글로벌 부동산자산운용사인 ‘하이트만’이 1년 만에 물류센터를 되팔고 있습니다. 그 이유를 들어보시죠.